近期，北京租房市场出现一件惊人之事，不少住户租得安稳，却陡然发觉自身“被贷款”，无端背负一笔分期贷款。更令人意外的是，一些知名中介机构，竟也陷入这场“租房贷”风波之中，租客们于不知情状况下，摇身变为金融机构的还款人。

变租为贷的坑人套路

租房的陈小姐，在2016年租了一套每个月租金是3200元的房屋，开始是以押一付三这种方式，彼此相安无事。到了2017年3月，有一通电话，把原本的平静给打破了，打电话的对方表示公司被“大熊公寓”收购了，要求重新签订合同，并且改为押一付一的方式。

陈小姐男友没怎么多想就签了新合同，随后被引导着使用“分付君”App去交租，一直到催款人员上门要求给出还款，陈小姐才惊觉自己办理了分期贷款，当想要取消贷款的时候，中介却索要高额违约金，平台也表示必须得由中介主动发起才能够解绑。

不签贷款就强行清退

有着这般遭遇的刘先生，其情形那可更是离谱至极，他才交付了一万九千多元租金，就此入住，紧接着便接听了“梦想大熊公寓”打来的电话，该电话要求重新签订合同。那新合同当中，充斥着满满的霸王条款，稍有一些细微之举构成违约，便极有可能遭遇被撬锁的情况。

刘先生遭到对方多次要挟，虽拒绝了，可最终还是不得不搬离所租住的房屋，致使白白损失一万多元。此外，还有不少租客遭遇了因拒绝办理租房贷款，而被强行清退所出租住的房子，以致连基本的居住保障都不复存在的情况。

黑中介的收购谎言

央视财经经调查发觉，这些中介常用的手段即是编造“公司被收购”这般的谎言，他们会借着合同重签的缘由，哄骗租客去办理所谓的“押一付一”付款形式，事实上是在给租客办理分期借贷。

不少租客压根不清楚自己所签的乃是贷款合同，还以为仅仅是换了一种交租的形式。一直到接到催款的电话，或者自身征信受到影响，才发觉自己陷入了套路之中，然而在这个时候想要解约已然是难上加难了。

租房贷背后的资金游戏

行业内相关人士透露，租房贷已然成为长租公寓用以扩张规模的有效手段，长租公寓会和业主签订为期三至五年的长期合同，完成装修之后才将房屋出租给租户，随后借助租客所具备的主体资格向第三方平台申请房租分期贷款。

由第三方平台将全年租金一次性支付给长租公寓，租客表面上按月缴纳租金，实际上却在偿还贷款月供。在这样的模式当中，长租公寓凭借一次性获得的大笔资金去扩大规模，其杠杆极大风险颇为巨大。

资金断裂的风险隐患

北京房地产中介行业协会会长李文杰表明见解，长租公寓凭借金融贷款来收房，进而盲目地进行扩张，倘若一旦遭遇资金断裂状况，那么便不能够朝着业主支付租金，于是业主自然而然就会驱赶租客。

王勇，那个身为清华大学民生经济研究院副院长的人，宣称，这样子的做法就好像影子银行一样，差不多是完全不能够受到监管的。一旦在扩张期间出现资金断裂的情况，或者是产生投资风险，最终受到损害的依旧是那些对此事儿一点儿都不知情的租客，他们的权益根本就完全没办法从中得到保障。

多部门联合重拳整治

北京市开通了 12345 打击“黑中介”举报热线，连日来曝光了 35 家问题中介公司，其中，工商部门对 22 个问题线索展开调查处理，有 12 家企业被列入经营异常名录，公安部门则介入了 3 起强迫交易案件。

诸如自如、相寓这般的大型租赁企业，同样乐于接纳联合检查组于现场开展执法行动，借由查合同的方式，借助比对数据的手段，运用核查资金的举措，以此来严密防范垄断哄抬的行为。有10家主要的租赁企业，对外进行公开承诺，表示不会利用贷款资金去实施恶性竞争，并且拿出了12万套房源投向市场。

你可曾碰到过租房时遭遇“被贷款”这般状况，欢迎于评论区那儿去分享你的一番经历，以此来提醒更多的人去避开此类坑害，点赞并且转发，好使更多的租客给瞧见，千万别让自身毫无缘由地就背上贷款！